cách đòi tiền thuê nhà

Cho thuê nhà mặt tiền diện tích 200m² (7m x 30m). Địa chỉ Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ. Có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Vị trí mặt tiền, hướng đông bắc Mấy tháng dịch, tôi cũng khẳng định sẽ thương lượng với bên thuê nếu họ liên hệ với tôi, nhưng rốt cuộc họ không gọi mà tôi phải chủ động gọi cho họ, hỏi thăm tình hình, cuộc sống rồi mới nói về vấn đề thuê nhà. Sau khi nói chuyện với họ, tôi đồng ý Ví dụ: Một căn hộ cao cấp ở Quận 2 có giá bán là 3.000 USD/m2, giá thuê trung bình vào khoảng 20 USD/m2/tháng. Tổng tiền thuê nhận được trong năm sẽ là 240 USD/m2 (20USD/m2/tháng x 12 tháng). Vậy tỷ suất lợi nhuận trong một năm sẽ là: (20x12)/3.000= 8%. Trên đây là cách tính tỷ Đặt cọc. 1. Đặt cọc được thực hiện là việc một bên (đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi là tài sản đặt cọc) trong cùng một thời hạn thì sẽ bảo đảm giao kết hoặc thực hiện Cách hạch toán tiền thuê nhà của cá nhân như sau: Ngày 1/1/2020: - Hạch toán khoản trả trước (Dựa vào hợp đồng và phiếu chi…) Nợ TK 331: 10.000.000. Có TK 111: 10.000.000hạch toán chi phí tiền thuê nhà. Ngày 5/1/2020: - Khi thanh toán nốt số tiền còn lại cho chủ nhà: Nợ TK 331: 110 Er Flirtet Ständig Mit Anderen Frauen. Lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng luôn là vấn đề được các bên ký kết hợp đồng thuê nhà quan tâm hàng đầu. Tùy theo từng nguyên nhân dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng mà tiền cọc có thể được hoàn trả hoặc mất trắng khi vi phạm. Bài viết dưới đây, Luật Long Phan xin gửi đến bạn đọc một số nội dung về quyền chấm dứt hợp đồng của các bên, các thủ tục cần thiết để đòi lại tiền cọc thuê nhà hợp pháp khi chấm dứt hợp đồng. Đặt cọc tiền khi thuê nhà Mục LụcQuyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của các bênKhi chấm dứt hợp đồng thì có lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà được không?Cách đòi lại tiền cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồngThương lượngKhởi sơ khởi thức thực số câu hỏi liên quan thường gặpChấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có cần thông báo trước không?Khi nào sẽ bị mất tiền cọc?Tư vấn và giải quyết lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của các bên Đối với bên cho thuê nhà ở, có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong các trường hợp sau Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này. Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng; Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê. Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục. Đối với bên thuê nhà, có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong các trường hợp sau Bên cho thuê không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; Bên cho thuê tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận. Khi quyền sử dụng nhà ở của bên thuê nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. Ngoài ra, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải đảm bảo thời gian thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Cơ sở pháp lý Điều 129 và Điều 132 của Luật Nhà ở 2014, Điều 428 của Bộ luật Dân sự 2015. Khi chấm dứt hợp đồng thì có lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà được không? Điều khoản đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 như sau Khi hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Trường hợp đã đặt cọc nhưng lại từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và phải trả thêm một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Như vậy Khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà hợp pháp, thuộc các trường hợp do pháp luật quy định sau đây, thì bên đặt cọc có quyền được nhận lại số tiền đã đặt cọc trước đó Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn. Hoặc nếu là hợp đồng không xác định thời hạn, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo việc chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày. Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng; Nhà ở cho thuê không còn; Bên thuê nhà ở chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống. Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác. Đối với hợp đồng đơn phương chấm dứt, bên thuê chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo những quy định của pháp luật tại Điều 132 của Luật Nhà ở 2014 hoặc những trường hợp khác theo hợp đồng thuê nhà thì lúc này mới được hoàn lại tiền cọc. Còn không thì vẫn sẽ phải mất tiền cọc nếu các bên không có thỏa thuận khác. Cơ sở pháp lý Điều 131 và Điều 132 của Luật Nhà ở 2014. Trình tự thủ tục lấy lại tiền cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng. Cách đòi lại tiền cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng Thương lượng Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê nhà về tiền cọc, các bên nên chủ động liên lạc và tiến hành thương lượng. Trình bày quan điểm và khó khăn của mình với các bên còn lại, nhằm tìm ra tiếng nói chung, hướng đến giải pháp tích cực nhất. Tuy nhiên hầu hết các trường hợp khi xảy ra tranh chấp, phương thức thương lượng trở nên không mấy khả quan, vì vậy rất cần có bên thứ 3 tham gia đứng ra hỗ trợ giải quyết vụ việc. Trường hợp hòa giải không thành, các bên có thể khởi kiện lên Tòa án để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật. Khởi kiện. Hồ sơ khởi kiện. Đơn khởi kiện Mẫu đơn 23-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao ban hành ngày 13/01/2017 Các giấy tờ liên quan đến vụ kiện hợp đồng cho thuê nhà ở, giấy tờ có liên quan Đối với cá nhân Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu bản sao có công chứng. Cách thức thực hiện. Nộp hồ sơ khởi kiện và các giấy tờ có liên quan đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bên cho thuê nhà đang cư trú để tòa án tiến hành xem xét tính hợp pháp của đơn kiện. Có thể nộp hồ sơ qua hình thức trực tiếp tại Tòa án hoặc qua bưu điện đến Tòa án có thẩm quyền. Trong vòng 05 ngày đến 08 ngày nếu đơn khởi kiện thuộc thẩm quyền, hợp pháp Tòa án sẽ ra thông báo về việc nộp tiền tạm ứng án phí. Từ thời điểm người khởi kiện nộp lại biên lai thu tiền tạm ứng án phí Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết vụ việc. Một số câu hỏi liên quan thường gặp Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có cần thông báo trước không? Khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, các bên buộc phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Cơ sở pháp lý Điều 132 của Luật Nhà ở 2014. Khi nào sẽ bị mất tiền cọc? Bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc theo định đặt cọc tại điều 328 Bộ luật Dân sự 2015. Bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trái pháp luật. Bên đặt cọc vi phạm nghiêm trọng các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà mà hai bên đã ký kết từ trước. Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận. Giải quyết lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng. Tư vấn và giải quyết lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà khi chấm dứt hợp đồng Tư vấn, hỗ trợ khách hàng các vấn đề pháp lý liên quan đến vấn đề đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp pháp. Hướng dẫn soạn thảo đơn, hồ sơ và chuẩn bị giấy tờ đính kèm. Đưa ra hướng xử lý vấn đề nhằm giúp khách hàng giải quyết tranh chấp, lấy lại tiền đã đặt cọc. Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà. Giải thích các quy định của pháp luật về đặt cọc, quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà ở. Tham gia với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thu thập tài liệu chứng cứ, bảo vệ quyền và lợi ích của khách hợp. Luật sư đại diện, trực tiếp tham gia bào chữa tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi ích của thân chủ trong quá trình xảy ra tranh chấp. Hỗ trợ giải quyết công việc tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đặt cọc tiền thuê nhà được xem là phương thức đảm bảo giao kết hiệu quả nhất khi các bên tiến hành giao kết hợp đồng dân sự. Tuy nhiên, nếu không am hiểu về quy định của pháp luật về đặt cọc, thì người thuê sẽ phải đối mặt với việc mất trắng tiền cọc và nhiều rủi ro khác. Nếu quý khách còn bất kỳ vướng mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết các thủ tục về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại của chúng tôi xin hãy vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn qua hotline để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhất. Xin chân thành cảm ơn. Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng. Nếu cần được hỗ trợ về thuế thu nhập cá nhân vui lòng gọi Tổng đài để được tư vấn miễn phí. Ngoài ra, nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ kế toán - thuế, bạn vui lòng liên hệ hotline Trân trọng. Hiện nay, nhiều người lao động được công ty hỗ trợ tiền thuê nhà. Vậy tiền thuê nhà có tính thuế thu nhập cá nhân TNCN không? Nếu có thì tiền thuê nhà tính thuế TNCN như thế nào? Doanh nghiệp có được trừ khoản tiền thuê nhà cho người lao động khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp không? Bài viết sau đây của Luật Quang huy sẽ giúp bạn làm sáng tỏ những vấn đề này. 1. Tiền thuê nhà có tính thuế thu nhập cá nhân không?2. Tiền thuê nhà tính thuế TNCN như thế nào?3. Tiền thuê nhà cho người lao động được trừ thuế thu nhập doanh nghiệp?4. Cơ sở pháp lý Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2014 và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm các khoản như sau Thu nhập từ tiền lương, tiền công là thu nhập người lao động nhận được từ người sử dụng lao động, bao gồm các khoản như tiền nhà ở, điện, nước và các dịch vụ kèm theo nếu có, không bao gồm các khoản như khoản lợi ích về nhà ở, điện nước và các dịch vụ kèm theo nếu có đối với nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng để cung cấp miễn phí cho người lao động làm việc tại khu công nghiệp; nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng tại khu kinh tế, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn cung cấp miễn phí cho người lao động làm việc tại đó. Do đó, tiền thuê nhà ở do người sử dụng lao động trả mà người nộp thuế thu nhập cá nhân được hưởng thì vẫn tính thuế thu nhập cá nhân nếu đáp ứng điều kiện theo luật định. 2. Tiền thuê nhà tính thuế TNCN như thế nào? Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 2 Thông tư số 111/2013/TT-BTC và khoản 2 Điều 11 Thông tư số 92/2015/TT-BTC, tiền thuê nhà tính thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau Khoản tiền thuê nhà, điện nước và các dịch vụ kèm theo nếu có đối với nhà ở do đơn vị sử dụng lao động trả hộ tính vào thu nhập chịu thuế theo số thực tế trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế phát sinh chưa bao gồm tiền thuê nhà, điện nước và dịch vụ kèm theo tại đơn vị không phân biệt nơi trả thu nhập; Phần vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế chưa bao gồm tiền thuê nhà là phần không tính vào thu nhập chịu thuế của người lao động; Khoản tiền thuê nhà mà doanh nghiệp trả hộ cho người lao động không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế chưa bao gồm tiền thuê nhà là khoản tiền được tính vào thu nhập chịu thuế của người lao động. Tiền thuê nhà tính thuế TNCN như thế nào? Lưu ý Một số trường hợp cần lưu ý theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC như sau Trường hợp cá nhân ở tại trụ sở làm việc thì thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân căn cứ vào tiền thuê nhà hoặc chi phí khấu hao, tiền điện, nước và các dịch vụ khác tính theo tỷ lệ giữa diện tích cá nhân sử dụng với diện tích trụ sở làm việc; Tiền nhà ở, điện, nước và các dịch vụ kèm theo nếu có, không bao gồm các khoản sau khoản lợi ích về nhà ở, điện nước và các dịch vụ kèm theo nếu có đối với nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng để cung cấp miễn phí cho người lao động làm việc tại khu công nghiệp; nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng tại khu kinh tế, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn cung cấp miễn phí cho người lao động làm việc tại đó. Ví dụ Bà A đi làm tại công ty có thu nhập phát sinh trong một tháng như sau Lương cơ bản đồng; Phụ cấp chức vụ đồng; Phụ cấp thuê nhà đồng; Phụ cấp cơm trưa đồng; là mức phụ cấp không tính thuế Tổng thu nhập của bà A đồng. Như vậy Tổng thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của bà A chưa bao gồm tiền thuê nhà = – – = đồng. Tiền thuê nhà tính vào thu nhập chịu thuế = 15% x = đồng. Tổng thu nhập chịu thuế bao gồm tiền thuê nhà = + = đồng. Do đó, trong số tiền phụ cấp nhà ở mà công ty trả cho bạn, chỉ tính đồng vào thu nhập chịu thuế của bạn. Phần còn lại – = đồng không phải tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Trong trường hợp này, bà A phải nộp thuế thu nhập cá nhân trên tổng thu nhập chịu thuế là đồng. 3. Tiền thuê nhà cho người lao động được trừ thuế thu nhập doanh nghiệp? Căn cứ theo quy định tại Điều 4 của Thông tư số 96/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính, doanh nghiệp ký hợp đồng lao động với người lao động trong đó có ghi khoản chi về tiền nhà do doanh nghiệp trả cho người lao động, khoản chi trả này có tính chất tiền lương, tiền công và có đầy đủ hoá đơn, chứng từ theo quy định thì được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp. Theo đó, tiền thuê nhà do doanh nghiệp trả cho người lao động sẽ được tính vào chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, tuy nhiên doanh nghiệp phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu về hồ sơ chứng từ sau đây Chứng từ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân cho chủ nhà nếu có; Chứng từ trả tiền thuê nhà; Hợp đồng thuê nhà; Nêu rõ các quy chế thưởng phạt do chủ doanh nghiệp, hội đồng quản trị, giám đốc quy định đối với quy chế tài chính và tổng công ty theo quy định; Quy chế tài chính của công ty, tập đoàn lao động; Quy chế và thỏa ước lao động tập thể; Hợp đồng lao động. Tóm lại, tiền thuê nhà do doanh nghiệp trả cho người lao động sẽ được tính vào chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp nếu doanh nghiệp đáp ứng điều kiện theo luật định. 4. Cơ sở pháp lý Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2014; Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế thu nhập cá nhân quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ; Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật quản lý thuế; Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về vấn đề tiền thuê nhà tính thuế thu nhập cá nhân. Để được tư vấn đầy đủ và chính xác nhất, mời quý khách hàng liên hệ qua Tổng đài tư vấn Thuế thu nhập cá nhân trực tuyến của HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để nhận tư vấn thêm về vấn đề mà quý khách hàng đang gặp phải. Trân trọng./. Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà không phải ai cũng biết và cũng làm được. Rất nhiều người sẽ chịu cảnh “mất trắng” nếu quyết định hủy bỏ thỏa thuận thuê nhà. Đã có không ít trường hợp các bạn sinh viên ở quê mới lên thành phố, hoặc những người nhẹ dạ cả tin bị chủ nhà “dắt mũi” yêu cầu cọc tiền thuê nhà trọ khi thông tin về nhà ở, điều khoản hợp đồng còn mập mờ,... Nhiều người đã sau khi biết rõ về chất lượng phòng trọ hoặc các quy định nơi ở đã quyết định không thuê nữa nhưng sẽ phải chịu cảnh mất trắng số tiền cọc. Việc đặt cọc thuê nhà trọ phòng trọ là không bắt buộc Tại Việt Nam, việc đặt cọc thuê nhà trọ phòng trọ là không bắt buộc. Số tiền này là tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên. Tuy nhiên, hiện nay hầu hết các chủ trọ đều yêu cầu người thuê phải đặt cọc tiền để đảm bảo lợi ích. Nếu bạn là khách thuê trọ muốn lấy lại khoản tiền cọc khi không có nhu cầu thuê hãy áp dụng một số gợi ý cách lấy lại tiền cọc thuê nhà dưới đây của BĐS Homedy. Tiền cọc thuê nhà là gì? Tiền cọc thuê nhà là số tiền bên thuê nhà giao cho chủ nhà trong một thời hạn nhằm đảm bảo giao kết hoặc thực hiện đúng hợp đồng. Khái niệm tiền cọc thuê nhà là gì cũng đã được quy định rõ tại Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015. Hiện nay, pháp luật không quy định chính xác số tiền đặt cọc để thuê nhà trọ phòng trọ. Số tiền này tùy thuộc theo 2 bên tự thỏa thuận. Số tiền cọc có thể tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà hoặc căn phòng Với nhà thuê diện tích lớn, không gian sử dụng rộng, nội thất đồ đạc đầy đủ và có nhiều tài sản giá trị cao thì phí cọc có thể là 1 - 2 tháng tiền nhà. Với phòng trọ nhỏ, giá thuê nhà không quá cao thì chủ nhà có thể yêu cầu khách hàng đặt cọc từ - Số tiền cọc có thể tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà hoặc căn phòng Cách lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà Điều 328, Luật Dân sự 2015 cũng quy định rõ tiền cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc trừ vào tiền thuê trọ sau thời gian thỏa thuận trong hợp đồng và bên thuê không vi phạm điều khoản trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu bên đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Còn nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Chính vì vậy, để có thể đảm bảo lấy lại được tiền đặt cọc thuê nhà, bạn cần lưu ý áp dụng một mẹo dưới đây để đảm bảo đúng quyền lợi của mình Chụp ảnh, quay phim lại phòng trọ và không gian chung Chụp ảnh, quay phim lại phòng trọ trước khi dọn đến ở Trước khi quyết định thuê và chuyển tới sống tại một căn hộ, nhà trọ nào đó bạn nên quay video hoặc chụp ảnh kỹ từng ngóc ngách trong nhà. Đặc biệt là các khu vực gặp vấn đề, bị xuống cấp, các khuyết điểm, đồ đạc bị hư hỏng cho chủ nhà xem và lưu lại cho mình. Để chắc chắn chủ nhà không thể lật lọng thời gian của bức ảnh, video ghi lại hiện trạng căn phòng bạn nên gửi qua email, tin nhắn để lưu lại bằng chứng chính xác. Đây chính là cách lấy lại tiền cọc thuê nhà hiệu quả cũng như giúp bạn tránh được các mâu thuẫn, xung đột sau khi dọn đi. Bởi không ít chủ nhà sẽ săm soi các khuyết điểm, căn phòng có bị hỏng hóc, xuống cấp không để “quỵt” tiền cọc. Chính vì vậy hãy chú ý đến việc này để không bị rơi vào bẫy của chủ trọ nhé. Thông báo với chủ nhà thời điểm muốn chuyển đi đúng thỏa thuận Thay vì dừng thuê trọ và chuyển đi một cách đột ngột, bạn nên thông báo với chủ nhà về thời gian sẽ chuyển đi từ 15 - 30 ngày tùy theo thỏa thuận của 2 bên trước đây. Việc thông báo bất ngờ sẽ khiến bạn rất khó đòi được tiền cọc. Ngoài ra, bạn cũng cần phải chắc chắn rằng mình thực hiện đúng theo cam kết và thỏa thuận thời gian thuê như ban đầu, không vi phạm hợp đồng đặt cọc tiền thuê nhà. Tránh tình trạng dây dưa kéo dài thêm vài ngày bởi nhiều trường hợp chủ nhà sẽ lấy thêm tiền ở của bạn trong những ngày đó và lấy cớ để trừ vào tiền đặt cọc. Dọn dẹp phòng sạch sẽ sau khi chuyển đi để lấy lại tiền đặt cọc thuê phòng trọ Bên cạnh việc thu dọn những món đồ cá nhân của mình sau khi dời đi, bạn nên dọn dẹp lại phòng ốc và bỏ đi những thứ không dùng đến. Tốt nhất là đừng để lại bất cứ tài sản gì thuộc về bạn lại phòng trọ. Thực tế có nhiều chủ nhà khó tính vẫn thấy đồ đạc của bạn để lại nghĩ là khách chưa chuyển đi. Họ sẽ đòi thêm tiền thời gian ở lại bằng việc trừ vào khoản tiền cọc. Điều này khiến bạn tự dưng mất đi một khoản tiền vô lý trong ấm ức. Trên đây là một số lưu ý và cách lấy lại tiền cọc thuê nhà. Hy vọng những chia sẻ trên của bất động sản Homedy sẽ giúp bạn phần nào tự tin, an tâm hơn khi đi thuê trọ. Để tìm kiếm các thông tin cho thuê phòng trọ giá rẻ, cho thuê căn hộ mini,... đừng quên truy cập ngay Homedy nhé! Có thể bạn muốn biết Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà chuẩn mới nhất Quỳnh Thư Khi đi thuê nhà, một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm đến nhiều nhất đó chính là tiền cọc thuê nhà. Thực tế cho thấy, hiện nay có rất nhiều trường hợp những người thuê nhà sau khi hết hạn hợp đồng cho thuê không thể lấy lại được tiền cọc vì lý do nào đó. Điều này đã khiến cho rất nhiều bạn khó chịu và khiến cho mối quan hệ với chủ nhà trở nên rất tồi tệ. Hiểu được vấn đề này, trong bài viết dưới đây, Rever sẽ mang đến cho các bạn những cách để lấy lại tiền cọc cho nhà vừa hiệu quả lại hợp tình hợp lý, bạn chắc chắn sẽ không chịu phải cảnh mất trắng khi kết thúc hợp đồng thuê nhà. Tiền cọc thuê nhà là một khoản tiền được bên thuê nhà giao cho chủ nhà trong một khoảng thời gian nhằm mục đích đảm bảo được giao kết hoặc thực hiện theo đúng hợp đồng. Đến thời điểm hiện tại, vẫn chưa có bất kỳ văn bản pháp lý nào quy định số tiền cọc thuê nhà cụ thể do cả người đi thuê nhà và người cho thuê thỏa thuận. Số tiền này chủ yếu sẽ căn cứ dựa trên giá trị của căn nhà, căn hộ,... cho thuê hoặc tùy thuộc vào mỗi chủ nhà khác nhau sẽ có mức tiền cọc khác nhau. Tiền cọc thuê nhà. Ảnh minh họa >>> Xem Thêm Kinh nghiệm thuê nhà tại dựa theo từng khu vực Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà hợp tình hợp lý Khi thuê trọ nếu bạn không vi phạm những vấn đề trong hợp đồng thì khoản tiền cọc sẽ được hoàn lại hoàn toàn theo như thỏa thuận của 2 bên. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều trường hợp nếu như bên đặt cọc từ chối việc thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng thì bên nhận đặt cọc sẽ hoàn toàn nhận được đầy đủ khoản tiền đặt cọc trước đó. Hoặc nếu như bên nhận đặt cọc từ chối vấn đề thực hiện hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm trả cho bên đặt cọc số tiền đã cọc. Vì thế trong quá trình thuê nhà cũng như là khi kết thúc hợp đồng thuê nhà. Để không bị mất trắng tiền cọc thì bạn nhất định phải lưu ý đến những cách sau đây Thông báo trước với chủ nhà thời điểm muốn chuyển Để lấy lại tiền cọc thuê nhà hiệu quả nhất thì bạn nên thông báo trước với chủ nhà thời gian mình sẽ chuyển đi từ 15 - 30 ngày phụ thuộc vào những thỏa thuận của 2 bên trong hợp đồng. Bạn cũng lưu ý tránh dừng hợp đồng đột ngột mà không báo trước với bên chủ nhà, điều này sẽ khiến cho bạn bị mất luôn số tiền đặt cọc mà không thể đòi lại được do vi phạm vào những thỏa thuận và cam kết như ban đầu. Hơn nữa việc bạn chuyển đi quá đột ngột sẽ khiến cho chủ nhà rất khó chịu do chưa tìm được người thuê khác. Vì thế bạn cần tránh việc chuyển đi mà chưa cần được cọc và để thời gian kéo dài thêm vài ngày. Lúc này chủ trọ sẽ lấy thêm tiền nhà của bạn trong những ngày đó và có cớ để trừ thêm tiền cọc của bạn đấy. Thông báo cho chủ nhà trước thời gian chuyển đi để giữ mối quan hệ hòa hoãn. Ảnh minh họa. >>> Xem Thêm 4 rủi ro khi cho thuê nhà và cách xử lý dành cho bạn Dọn dẹp phòng sạch sẽ để lấy lại được tiền cọc thuê nhà Đã có rất nhiều trường hợp người đi thuê không thể nhận lại tiền cọc thuê nhà được do người thuê nhà khi chuyển đi nhưng bỏ lại những vật dụng không cần thiết nữa. Lúc này chủ nhà chỉ nghĩ là khách hàng chưa chuyển đi và sẽ kiếm cớ để trừ vào tiền cọc thuê nhà Vì thế để tránh trường hợp này xảy ra bạn cũng nên thu dọn hết tất cả những vật dụng cá nhân của mình, dọn sạch sẽ phòng ốc và bỏ hết những tài sản thuộc về cá nhân của mình để căn phòng được trả về đúng như hiện trạng ban đầu của chủ nhà khi cho thuê. Lúc này chủ nhà sẽ không có bất kỳ lý do nào để giữ số tiền cọc của bạn cả. Trả nhà cần phải dọn dẹp trước. Ảnh minh họa. >>> Xem Thêm Kinh nghiệm đàm phán thuê nhà hiệu quả Quay phim, chụp ảnh lại không gian nhà thuê Để bạn có thể chắc chắn hơn về việc chủ nhà sẽ trả lại tiền cọc thuê nhà trong ngày trả phòng và không bắt bạn phải thanh toán thêm những khoản chi phí để sửa chữa những thiết bị đã bị hỏng hóc từ trước một cách vô lý. Thì bạn nên quay video hoặc chụp ảnh lại từng nơi trong nhà ngay từ ngày đầu chuyển đến để nếu có vấn đề còn có bằng chứng để chứng minh. Trên đây là một số cách đòi lại tiền cọc thuê nhà mà Rever đã tổng hợp được từ những kinh nghiệm thực tế. Hy vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những thông tin cần thiết và có được các xử lý lấy lại tiền cọc thuê nhà thành công. Và nếu bạn cũng đang quan tâm đến những căn hộ tại có giá bán dưới 2 tỷ thì hãy tải ngay bộ tài liệu dưới đây >>> Xem Thêm 5 chiêu thức lừa đảo cho thuê phòng trọ và cách phòng tránh hiệu quả 4 điểm cần lưu ý trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà Mỹ Vân Tổng Hợp English Español 中文 Tiếng Việt 한국어 Tagalog العربية Nếu quý vị đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhà do đại dịch coronavirus, quý vị sẽ không đơn độc. Chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương đang hỗ trợ chi phí nhà ở và tránh tình trạng trục xuất. Tìm hiểu những điều này có ảnh hưởng gì đến quý vị và quý vị có thể làm được trang này quý vị sẽ thấy các tài liệu vềTôi nên làm gì nếu đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhàTôi nên làm gì nếu lo lắng bị đuổi ra khỏi nhà hoặc đã bị mất nhàTôi muốn biết tình trạng của tôi có thêm luật nào bảo vệ hay không Tôi nên làm gì nếu đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhà Hãy hành động để tránh bị trục xuất ra khỏi nhà Tìm hiểu xem quý vị có nhiều biện pháp bảo vệ hơn không Hãy nói chuyện với một chuyên gia tại địa phương Điy nói chuyện với một chuyên gia tại địa phươngheaders ow onsumer-advisory-know-your-rights-under-servicemember-civil-

cách đòi tiền thuê nhà